News e aggiornamenti di settore

Cedolare secca dal 15% al 10% per gli affitti a canone concordato: requisiti, convenienza.

La cedolare secca per i fitti a canone concordato scende dal 15% al 10%;requisiti, vantaggi e svantaggi;quando conviene
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TUTTO AFFITTI consiglia la mini-cedolare che rilancia gli affitti convenzionati

Speriamo che tutto vada secondo i piani, mercoledì il Governo abbasserà dal 15 al 10% l'aliquota della cedolare secca sugli affitti a canone concordato. Quella sulle locazioni di mercato, invece, rimarrà al 21 per cento. Per chi ha già stipulato un contratto convenzionato, la nuova aliquota si tradurrà in un risparmio d'imposta del 5%, nell'ordine dei 180 euro all'anno per un canone mensile di 300 euro. Per chi si trova a dover siglare una nuova locazione, invece, la riduzione del prelievo imporrà di rifare da zero le valutazioni di convenienza, ponendosi due domande. Primo: conviene di più la tassazione ordinaria o la cedolare? Secondo: meglio l'affitto libero o quello concordato? Dopo le novità del 2013, la risposta alla prima domanda è quasi scontata: la cedolare conviene a tutti – anche a chi ha redditi bassi – a meno che il proprietario non abbia grandi detrazioni fiscali o l'inflazione non riprenda di colpo a correre (ma a gennaio l'indice Istat Foi segnava +0,6% annuo). Più complicato, invece, è Cristiano Dell'Oste - Il Sole 24 Ore - leggi su http://24o.it/leli2
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Se ne sente parlare spesso nei contratti di affitto, ma non solo: cos’è l’adeguamento ISTAT e come si calcola?

L’ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica) ha il compito di calcolare, periodicamente, l’indice dei prezzi al consumo, cioè la variazione nel tempo dei prezzi di un insieme (cosiddetto “paniere”) di beni e servizi rappresentativo dei consumi delle famiglie italiane (per esempio: prezzo del pane, della benzina ecc.).
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La TARES è ora sostituita dalla TARI, ricompresa nella IUC (imposta unica comunale). Non è stata modificata la scheda della TARES i cui presupposti e caratteristiche sono richiamati dalla nuova TARI.

Tassa smaltimento rifiuti-diritti e risposte
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Le detrazioni sugli affitti

Le detrazioni sugli affitti
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il 2013 è l'anno dell'affitto:

il 2013 è l'anno dell'affitto:
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Lo sfratto in quattro provvedimenti

TUTTOAFFITTI.BIZ E AFFITTIGARANTITI.IT :Lo sfratto in quattro provvedimenti
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Contratto-tipo di locazione uso abitativo

Contratto-tipo di locazione uso abitativo I diversi modelli di contratto-tipo (sono stati oggetto di esame da parte del Tavolo di lavoro nazionale presso Unioncamere e sono aperti al contributo delle associazioni maggiormente rappresentative degli inquilini).
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AUMENTO DEGLI SFRATTI NEL 2012 COLPA DELLA CRISI

TUTTOAFFITTI.BIZ E AFFITTIGARANTITI.IT
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Le tipologie di contratti di locazione

Le tipologie di contratto di locazione, infine, differiscono sopratutto per quello che riguarda la durata. Il contratto transitorio viene stipulato solo in caso di particolari necessità del padrone di casa e dell'affittuario. Ha la particolarità di durare massimo 18 mesi e di non essere rinnovabile. Alla scadenza, non occorre fare nulla...
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Il contratto di locazione

Un contratto di affitto è un accordo che avviene tra due parti, il proprietario e l'inquilino affinchè quest'ultimo in cambio del pagamento di un corrispettivo mensile (canone) usufruisca per un determinato lasso di tempo dell'immobile...
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TUTTOAFFITTI.BIZ E AFFITTIGARANTITI.IT. Obbligo della registrazione

Dal 1° luglio 2010 diventa obbligatoria l'indicazione dei dati catastali degli immobili nelle richieste di registrazione di contratti di locazione, affitto e comodato di beni immobili situati nel territorio dello Stato. Il nuovo "modello 69", da presentare in duplice copia agli uffici dell'Agenzia delle entrate, contiene, oltre a nuove istruzioni e modifiche grafiche, il Quadro D denominato "Dati degli immobili", predisposto per consentire la comunicazione dei dati catastali dei beni immobili, oggetto di contratti di locazione, affitto e comodato...
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TUTTOAFFITTI.BIZ E AFFITTIGARANTITI.IT. La cedolare secca

La cedolare secca è una imposta sostitutiva introdotta per i contratti di affitto o locazione di abitazioni e relative pertinenze. Quando si sceglie questo regime, l'imposta viene suddivisa in acconto e saldo. Dopo il 2011, l'entità dell'acconto è stata fissata nel 95% dell'intera imposta; il restante 5% viene versato a saldo entro la data di scadenza della dichiarazione Irpef. Come si legge nella circolare 20/E del 4 giugno 2012, a partire dal periodo di imposta 2012, "l'acconto è pari al 95 per cento del tributo dovuto a titolo di cedolare secca per l'anno precedente"...
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